转让店铺需要注意哪些?

发布时间: 2021-10-19

转让店铺,对方暂时没钱支付转让费,建议直接签订一个《店铺转让合同》。约定店铺名称,地址,面积,租金,装修价值,转让费,是否包括押金和已经付的租金,是否可以分期付款,到时未付的违约责任,水电物业如何交接等条款。

仅仅写欠条,不足以说明情况。

当然,合同或者这个欠条的复杂程度和店铺转让的价款挂钩的。转让费价款高,就应当投入更大的精力把这个转让合同搞完善。

转让费很少,也就没必要签好几页的转让合同。

这里需要注意的是,一些特殊情况需要提前想好规避方案。例如,转让费过高(同类型店铺转让费10万,你收100万)诉讼可能难以支持;原租赁合同快到期或者出租方明确禁止转让;以转让费方式入股但并没有实际参与经营管理……

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